Apartamento T2 em condomínio novo, com varanda, dois lugares de garagem e arrumos

Com 88 m² de área bruta privativa, esta fração destaca‑se pelo equilíbrio entre amplitude, funcionalidade e acabamentos contemporâneos. Uma opção versátil, ideal para habitação própria, famílias jovens, casais que necessitam de um espaço de escritório ou investidores que procuram um ativo com elevada procura no mercado de arrendamento.

Principais características:
• 2 lugares de garagem privativos;
• Cozinha totalmente equipada (placa, forno, micro‑ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça), da marca Bosch;
• Ar condicionado instalado nos quartos e zona social;
• Bomba de calor para aquecimento de águas;
• 2 casas de banho privativas + 1 casa de banho social;
• Roupeiros embutidos
• Elevador
• Excelente isolamento térmico e acústico

Eficiência Energética:
O conforto térmico é assegurado por ar condicionado e bomba de calor, garantindo maior eficiência, sustentabilidade e custos de utilização reduzidos ao longo de todo o ano. A caixilharia com vidro duplo e corte térmico, garante um perfeito isolamento acústico e térmico.

Condomínio Diferenciado:
Inserido num condomínio que valoriza o bem‑estar e a experiência de habitação, com:
• Piscina exterior
• Sala comum multifuncional
• Jardim privativo ideal para atividades de lazer ao ar livre.
Elementos que reforçam a qualidade de vida e o potencial de valorização futura.

Localização Estratégica:
Situado na Areosa no final da Avenida Fernão Magalhães e junto à rotunda da Areosa, com acesso rápido ao centro do Porto, VCI e principais vias rodoviárias.

Nas proximidades encontras:

• Supermercado Lidl à porta de casa;

• Ginásio da marca Elements no espaço comercial do edifício;

• Comércio e serviços variados;

• Transportes públicos à porta e estação de Metro a 5 minutos;

• Hospital São João e Polo Universitário a 5-10 minutos;

• Escolas e zonas verdes garantindo uma rotina prática e conveniente.